创新时代广场位于平湖市高新区，虽然不在传统商务区，但周边科技企业聚集，氛围很好。大楼外观现代，内部装修简洁大方，刘天金第一印象不错。

中介小陈和物业经理王总已经在等候。寒暄过后，他们直接上了18楼看房。

“这个单元305平米，朝南，视野开阔，基本装修已经完成，只需要简单布置就能入驻。”王总介绍道，“我们这里入驻的都是科技型公司或者培训公司，氛围很好。”

刘天金仔细检查了每个角落：电路负荷、网络接口、卫生间设施、电梯等待时间......甚至测试了手机信号强度。所有细节都符合要求。

“王总，实话实说，我对场地本身很满意。”刘天金说，“关键是价格和注册问题。”

回到会议室，真正的谈判开始了。

“我们的报价是2.2元每平米每天，包含物业费。”王总开门见山，“考虑到你们是创业公司，可以给到2.0元。这是最低价了。”

刘天金不慌不忙地拿出准备好的资料：“王总，我了解过创新广场的租赁情况。目前空置率超过30%，同比周边楼盘偏高。最近半年成交的租金均价在1.8元左右，且多数免租期长达两个月。”

王总显然没料到对方如此准备充分，愣了一下：“这个数据不准确吧...我们最近成交价都在2.0元以上。”

刘天金微微一笑，拿出了一份该楼盘近期租赁交易的调研报告：“这是我委托专业机构做的调研，可能比内部数据更客观一些。”

会议室陷入短暂沉默。中介小陈见状急忙打圆场：“王总，刘先生确实是诚心租赁，价格上能不能再优惠一些？”

王总沉吟片刻：“那你觉得什么价格合适？”

“1.5元每平米每天，付三押一，租期三年，每年租金递增不超过5%。”刘天金清晰地说道，“并且业主需要提供完整的公司注册支持，包括但不限于提供房产证明、配合工商核查、出具场地使用证明等。”

王总几乎跳起来：“不可能！1.5元连成本都不够！这个价格太离谱了。”